L’observatoire de l’Habitat

Chaque année, l’observatoire de l’Habitat de la Communauté de Communes du Pays Orne Moselle délivre des informations sur le marché local du logement. C’est un outil d’observation, de connaissance et d’aide à la décision destiné à l’ensemble des acteurs locaux de l’habitat et du logement, ainsi qu’aux particuliers.

Depuis 2005, l’élaboration de ce document est confiée à l’AGURAM, l’Agence d’Urbanisme d’Agglomérations de Moselle, qui dispose d’une connaissance fine et approfondie à la fois du territoire communautaire mais aussi du territoire de l’agglomération messine. Ainsi, des comparatifs sont largement utilisés dans cet observatoire, permettant à la CCPOM de se situer, notamment par rapport au SCOTAM.

L’observatoire au service des acteurs de l’habitat

L’observatoire de l’habitat de la CCPOM est basé sur un large réseau partenarial permettant une connaissance approfondie du marché. Nourri de sources d’informations éparses et éclectiques, il s’articule autour des thématiques suivantes :

  • Le fonctionnement du marché local de l’habitat, en abordant notamment la problématique du logement neuf, de l’accession dans l’ancien, du marché locatif privé, du foncier ainsi que de la confrontation entre l’offre et la demande
  • L’état du parc immobilier privé, en location et en propriété occupante
  • L’offre sociale établissant les principales caractéristiques du parc de logements sociaux, faisant état de l’offre nouvelle, de la réhabilitation du parc public, de l’occupation actuelle du parc et de la demande potentielle
  • Le logement des jeunes ménages, les difficultés propres à ce segment de marché avec une focale particulière sur les dispositifs d’aide à l’accession
  • Le logement des personnes âgées, chapitre distinct faisant le point sur l’offre existante en matière de structures d’accueil et sur les défis de demain directement liés aux évolutions démographiques annoncées

L’observatoire de l’Habitat permet également le suivi des axes stratégiques du second Programme Local de l’Habitat, en vigueur sur la période 2012-2017, par sa mise en relation des objectifs prédéfinis, des réalisations récentes et du chemin restant à parcourir.

L’observatoire au service du public

Comme il renseigne sur les prix du foncier, des loyers pratiqués, ou encore le prix moyen de vente des maisons individuelles, l’observatoire de l’habitat s’adresse également au grand public. Il apporte un conseil complet sur le marché local, permettant aux particuliers de finaliser leur projet résidentiel.

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